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新しい法律により、フロリダの不動産所有者に対するセキュリティと CPTED の要件が追加

不動産の所有者や運営者は、自分の敷地内で誰かが怪我をした場合に直面する責任を常に念頭に置く必要があります。

フロリダ州では、2023 年の法案の一部が主に不法行為改革と訴訟乱用と闘う試みに焦点を当てていました。でも法律(/SB 236、または2023 年 3 月 24 日に州知事によって署名された後) 集合住宅の不動産所有者にも影響します。

不動産所有者に対する過失の申し立てを軽減したいと考えている不動産所有者は、環境設計によるさまざまなセキュリティと犯罪防止 (CPTED) 対策を講じる必要があります。

• 各出入り口をカバーし、録画データを少なくとも 30 日間保存する防犯カメラ システム。
• 夕暮れから夜明けまで明るい駐車場;
• 共用エリア、ランドリールーム、ポーチ、通路の照明も夕暮れから夜明けまで;
• 各住戸のドアに少なくとも 1 インチのデッドボルト;
• すべての窓、屋外の引き戸、およびコミュニティ全体で使用されていないその他のドアに施錠します。
• 鍵またはフォブアクセスを備えたフェンスやゲートなどのプールエリアのアクセス制御。そして
• ドアに窓があるか窓で囲まれていない限り、各住居のドアののぞき穴またはドアビューア。
  
  

不動産所有者は、2025 年 1 月 1 日までに法執行機関による CPTED 評価を受け、その評価を遵守していることを証明する必要があります。

同日までに、所有者または元の運営者は、施設の従業員に犯罪抑止と安全対策に関する適切な訓練も受けさせなければなりません。 1 月 1 日以降、新入社員は入社後 60 日以内にそのトレーニングを受けなければなりません。 

サラ・モスケダはの副編集長ですセキュリティ管理。LinkedIn または電子メールで彼女と連絡を取る [email protected].