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マイアミのビル倒壊の賠償金として5億1,700万ドルを支払う契約警備会社
1年前、フロリダ州マイアミのシャンプレーン・タワーズ・サウスビルが部分的に倒壊し、98人が死亡し、多くの人がホームレスに追い込まれた。悲劇的な出来事の記念日は、次の瞬間を記念するでしょう。また、米国州の歴史の中で 2 番目に大きい集団訴訟の最終決定も行われました。
木曜日、マイアミデイド巡回裁判所のマイケル・ハンズマン判事は、建物倒壊に関連した過失、不法死亡、人身傷害の罪で訴えられた24人以上の被告を対象とした10億ドル（10億2,119万9,000ドル）を超える和解案を最終承認した。被告の 1 社は、建物のセキュリティ契約プロバイダーである Securitas Security Services USA, Inc. であり、和解総額のほぼ半分である 5 億 1,750 万ドルを支払うことになります。によると、被告は誰も和解条件の一部として不正行為を認めなかった。
「この和解の承認の基準は、これが可能な限り最善の取引であるか、裁判の判決に匹敵するかではなく、それが公正、合理的、適切であるかどうかである」とハンズマン氏は述べた。 「この合意と、この事件を主導した人々をこれ以上誇りに思うことはできません。私は10年間裁判官を務め、多くの非常に困難な事件を扱ってきましたが、これは他に類を見ない事件の一つでした。」
担保責任
シャンプレーン タワーズ サウスは、フロリダ州サーフサイドのマイアミ郊外にある 12 階建てのマンションでした。 2021年6月24日午前1時15分、建物のプールデッキが地下駐車場に陥没した。セクリタスの当直警備員シャモカ・ファーマンは事件を認識し、すぐに911に通報した。彼女はまた、携帯電話で住民に個別に連絡を取りました。
しかし、彼女は人々に被害を警告したり、避難を開始したりするために、建物のすべてのユニットのインターホンに接続された警報システムを起動しませんでした。プールデッキの故障から 7 分後、その理由は。建物の瓦礫の中から４人が救出されたが｝
「もしそれを知っていたら、押していただろう」とファーマン氏はインタビューで語った。警報システムについて。
セキュリタスは木曜日に完了した和解金の最大部分を支払っている。証言録取書は、事件の証拠開示段階で、セクリタスの警備員がフロントデスクで訪問者を監視し、緊急時に建物の警報システムを操作する責任を負っていたが、全員が警報システムを使用して住民を避難させる訓練を受けていたわけではないことを明らかにした。
セキュリティ管理入植地と警備員の訓練についてのインタビューのためにセクリタスに連絡を取りました。広報担当者は同社からの声明で返答し、その中にはセキュリタスが建物の安全またはセキュリティシステム、火災警報器、またはインターホンを設置または保守していなかったという確認も含まれていた。
「セキュリタスUSAの和解への参加は、建物の倒壊や悲劇的な人命の損失に対する責任を反映したものではない」と声明文は述べている。 「この問題をめぐる法的および保険請求環境により、Securitas USA の保険会社は和解に参加せざるを得なくなりました。」
リスク管理、リスク評価、施設責任、セキュリティ検査を専門とするKolins Security GroupのCEO、ラッセル・コリンズ氏はインタビューで、「悲劇的で複雑な」事件はトレーニングという単純な問題に帰結したと述べた。
特に高層住宅の建物内で人々を保護する責任がある場合、警報システムを含む特定の安全対策を講じる必要があるとコリンズ氏は言います。これらの対策は機能する必要があり、セキュリティ スタッフはインシデント発生時に導入できるようにその使用方法についてトレーニングを受けている必要があります。
「トレーニングは、クライアントの施設で働く警備員がクライアントの要件に従って職務を遂行する能力を持っていることをクライアントに保証する責任のある監督者によって監督されます」とコリンズ氏は説明する。 「これは、警察官が特定の施設での職務の最初のテストに合格する必要があるだけでなく、命を救うために設計された安全対策を促進するために、その施設に関する警察官の知識とスキルをテストするための訓練を継続的に受けなければならないことを意味します。監督、訓練、テストの要件の正当性を確認するために、この問題の和解を検討してください。セクリタスは半分以上を支払いました！」
シャンプレーン・タワーズビルの部分倒壊は珍しいことではあったが、ハガード法律事務所のマネジングパートナーであり、警備怠慢、不法死亡、危険な敷地内事件を専門とするマイケル・ハガード氏は、当番の警備員が警報システムの使い方について訓練を受けていれば、倒壊する前にもっと多くの人が建物から避難できたかもしれないと述べた。
「建物が倒壊するなど、ほとんど考えられないことだったが、もし警備員が訓練を受けており、セキュリティシステムが効果的に機能していれば、非常に多くの命が救われただろう」とハガード氏は言う。 「全員ではないかもしれませんが、そうすれば多くの人が救われたでしょう。」
開業医と建物所有者のための次のステップ
訴訟の展開を見守ってきた不動産管理者に対し、コリンズ氏は、実施されているセキュリティ対策と潜在的なギャップを判断するために、建物、コンドミニアム、アパート、オフィス施設のリスク評価を実施することが最優先事項であるべきだと述べています。これには、特に施設に割り当てられた個々の警備員に対するトレーニング要件を検討するために、施設管理者と警備員代理店との間の契約を分析することも含まれるべきです。
「私たちは、実施されているすべての安全対策が警備機関によって認識されていること、また警備員がそれらの安全対策を運用および実行するための訓練を受けていることを確認したいと考えています」とコリンズ氏は言います。 「この場合、シャンプレーン・タワーズでリスク評価を行っていたら…実施されているあらゆる安全対策を評価したでしょう。私たちは警備員が受けた訓練を調べ、警備員が緊急手順を実行するための訓練と能力を持っているかどうかを確認したでしょう。」
その訓練が行われていない場合は、直ちに行うことをお勧めするとコリンズ氏は言います。
ハガード氏はまた、不審な活動を観察して報告するだけでなく、気象現象や建物の損傷などの他の問題に対応するための警備員のトレーニングにもさらに重点を置くことを推奨しています。
不動産管理者は、建物全体に問題を警告する警報システムを導入するなど、セキュリティ ツールやシステムを更新する必要があるかどうか、また、その場に避難するか施設から避難するかを評価する必要もあります。
「増加に伴い銃乱射事件そして、国内のどこにいるか、気象現象によっては、システム全体または建物全体の警報システムや通信システムがおそらく標準的なケアの範囲内にある場合、これにより多くの問題が発生します」とハガード氏は言います。
同じアプローチは、学校やショッピング モールなど、大人数が集まりやすい施設にも適用できます。一斉通知システムセキュリティ インシデントを個人に通知するために不可欠です。
「建物の倒壊はまれな出来事である」ため、セキュリティ担当者はシャンプレーン・タワーズ事件の調査結果を別の方法で応用すべきであるとハガード氏は付け加えた。 「建物全体にわたる緊急事態に対処するためにシステムが適切に設置されているかを再確認するためのリマインダーとして捉えていただければ幸いです。」
